サンムーブ ／ 神奈川県 ／ 横浜市瀬谷区

神奈川県横浜市の太陽光 24.6 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
535万円
参考査定レンジ 529万円〜673万円
表面利回り 19.65％ ／ 実質利回り(NOI) 16.74％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,180,668
− O&M・保守点検¥100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥5,649
− 損害保険¥22,381
− 償却資産税¥23,018
− パワコン更新引当¥19,798
− 出力抑制（見込）¥3,542
= 推定純収益（NOI）¥1,006,280
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約861万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約164万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAB73728C14
所在地神奈川県横浜市瀬谷区北町37-12
認定出力 ／ パネル出力24.6 kW ／ 26.9 kW
過積載率1.09倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量29,815 kWh
運転開始 ／ FIT終了2014-01-01 ／ 2033-12-01
事業者株式会社アベルコ
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