サンムーブ ／ 鹿児島県 ／ 西之表市

鹿児島県西之表市の太陽光 249 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 未稼働 FIT 2021年度認定 売電単価 11円/kWh 残り約20年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
4,390万円
参考査定レンジ 6,460万円〜8,222万円
表面利回り 9.14％ ／ 実質利回り(NOI) 5.85％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥6,708,588
− O&M・保守点検¥547,800
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥104,328
− 損害保険¥297,086
− 償却資産税¥790,638
− パワコン更新引当¥262,807
− 出力抑制（見込）¥409,224
= 推定純収益（NOI）¥4,296,705
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約11,426万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約5,647万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAC16307H46
所在地鹿児島県西之表市安城字川俣3503-279
認定出力 ／ パネル出力249 kW ／ 496.8 kW
過積載率2.00倍
売電単価11 円/kWh（税抜）
想定年間発電量554,429 kWh
運転開始 ／ FIT終了未稼働 ／ —
事業者株式会社グリーンエナジー・プラス
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