サンムーブ ／ 福岡県 ／ 古賀市

福岡県古賀市の太陽光 1,000 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2022年度認定 売電単価 10円/kWh 残り約17年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
9,673万円
参考査定レンジ 14,801万円〜18,837万円
表面利回り 10.1％ ／ 実質利回り(NOI) 6.08％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥16,984,523
− O&M・保守点検¥1,800,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥287,217
− 損害保険¥675,644
− 償却資産税¥2,359,305
− パワコン更新引当¥597,685
− 出力抑制（見込）¥1,036,056
= 推定純収益（NOI）¥10,228,616
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約25,986万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約16,852万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAC21332H40
所在地福岡県古賀市玄望園9
認定出力 ／ パネル出力1,000 kW ／ 1,367.7 kW
過積載率1.37倍
売電単価10 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,544,048 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-10-01 ／ 2043-08-01
事業者福岡倉庫株式会社
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