千葉県匝瑳市の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,223万円
参考査定レンジ 1,053万円〜1,341万円
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.39％
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.39％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥2,353,039 |
| − O&M・保守点検 | ¥123,750 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥11,235 |
| − 損害保険 | ¥44,512 |
| − 償却資産税 | ¥45,780 |
| − パワコン更新引当 | ¥39,376 |
| − 出力抑制（見込） | ¥7,059 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥2,081,327 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。
取得価額 約1,712万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約327万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | AC35203C12 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県匝瑳市上谷中字馬地内96-1 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 49.5 kW ／ 53.5 kW |
| 過積載率 | 1.08倍 |
| 売電単価 | 36 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 59,420 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2014-06-01 ／ 2034-04-01 |
| 事業者 | 太田 美代子 |
買い入札は「出品されていない設備」にも提示できます。所有者が売却を検討した際、提示済みの買い気配が最初に示されます。連絡先は運営のみが確認し、相手方には開示されません。
この設備の所有者の方へ
このページの推定価値は経産省公表データから自動算定した目安で、毎月更新されます。売却をご検討の際は、買い手からの入札状況とあわせて無料でご相談いただけます。迷っている段階でも構いません。掲載情報の非表示をご希望の場合も申請できます。
この設備の想定買い手（実績のある業者）
- 大東建物管理株式会社低圧分譲業者・実績1,130件
- 日本ソーラー電力株式会社低圧分譲業者・実績1,719件
- 東日本エネルギー開発2号合同会社低圧分譲業者・実績320件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
匝瑳市の他の発電所
- 太陽光 1,990 kW・FIT2012年度・残り約8年参考査定 64,552万円
- 太陽光 1,920 kW・FIT2018年度・残り約16年参考査定 54,963万円
- 太陽光 1,796 kW・FIT2013年度・残り約8年参考査定 45,014万円
- 太陽光 1,000 kW・FIT2013年度・残り約11年参考査定 41,685万円
- 太陽光 1,500 kW・FIT2013年度・残り約8年参考査定 36,446万円
- 太陽光 1,250 kW・FIT2013年度・残り約9年参考査定 35,777万円