サンムーブ ／ 千葉県 ／ 千葉市若葉区

千葉県千葉市の太陽光 446 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
11,150万円
参考査定レンジ 9,845万円〜12,529万円
表面利回り 17.6％ ／ 実質利回り(NOI) 15.57％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥19,689,619
− O&M・保守点検¥981,200
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥93,660
− 損害保険¥371,072
− 償却資産税¥437,158
− パワコン更新引当¥328,256
− 出力抑制（見込）¥59,069
= 推定純収益（NOI）¥17,419,204
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約14,272万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約3,123万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAC52151C12
所在地千葉県千葉市若葉区愛生町41-2
認定出力 ／ パネル出力446 kW ／ 446 kW
過積載率1.00倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量497,213 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-03-01 ／ 2035-01-01
事業者和田 一雄
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