群馬県吾妻郡中之条町の太陽光 1,497 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値(残存FITのDCF)
44,918万円
参考査定レンジ 42,162万円〜53,660万円
表面利回り 17.6% / 実質利回り(NOI) 14.65%
表面利回り 17.6% / 実質利回り(NOI) 14.65%
推定純収益の内訳(年間)
| 想定年間売電収入 | ¥78,167,322 |
| − O&M・保守点検 | ¥2,694,600 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥385,392 |
| − 損害保険 | ¥1,526,886 |
| − 償却資産税 | ¥1,798,817 |
| − パワコン更新引当 | ¥1,350,707 |
| − 出力抑制(見込) | ¥234,502 |
| = 推定純収益(NOI) | ¥70,176,418 |
前提(公的データ根拠・すべて開示):
日射 全国平均日射量/系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年(2024年度見通し)。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%/割引率 7.0%。 地形補正 ×0.927(国土地理院DEMで周囲の起伏を解析=山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約8,432万円)。
取得価額 約58,726万円(調達価格算定根拠の費用水準)、簿価 約12,849万円×1.4%=償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定(評価額 約1,500円/㎡)。
出典:経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁/NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値(県別精緻化は順次)。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報(経産省 公表データ)
| 設備ID | AC70282C10 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県吾妻郡中之条町大字入山字田代原4283-2 |
| 認定出力 / パネル出力 | 1,497 kW / 1,835.2 kW |
| 過積載率 | 1.23倍 |
| 売電単価 | 36 円/kWh(税抜) |
| 想定年間発電量 | 2,129,366 kWh |
| 運転開始 / FIT終了 | 2015-04-01 / 2035-02-01 |
| 事業者 | 重田商事株式会社 |
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この設備の想定買い手(実績のある業者)
- NTTアノードエナジー株式会社大規模IPP/ファンド・実績1,379件
- 合同会社ルーフエナジー大規模IPP/ファンド・実績532件
- リコーリース株式会社大規模IPP/ファンド・実績654件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です(当該業者による打診・承諾を意味しません)。
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