サンムーブ ／ 栃木県 ／ 大田原市

栃木県大田原市の太陽光 10,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
453,949万円
参考査定レンジ 476,687万円〜606,693万円
表面利回り 10.97％ ／ 実質利回り(NOI) 9.47％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥594,049,316
− O&M・保守点検¥18,000,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥2,752,029
− 損害保険¥10,903,277
− 償却資産税¥38,073,550
− パワコン更新引当¥9,645,206
− 出力抑制（見込）¥1,782,148
= 推定純収益（NOI）¥512,893,106
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約419,357万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約271,954万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAC70339C09
所在地栃木県大田原市新宿字原山657-2
認定出力 ／ パネル出力10,000 kW ／ 13,104.9 kW
過積載率1.31倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量15,001,245 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-03-01 ／ 2041-09-01
事業者湯津上北ソーラー・エナジー合同会社
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