群馬県沼田市の太陽光 21.6 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値(残存FITのDCF)
620万円
参考査定レンジ 655万円〜833万円
表面利回り 16.01% / 実質利回り(NOI) 12.11%
表面利回り 16.01% / 実質利回り(NOI) 12.11%
推定純収益の内訳(年間)
| 想定年間売電収入 | ¥1,078,964 |
| − O&M・保守点検 | ¥100,000 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥5,418 |
| − 損害保険 | ¥21,466 |
| − 償却資産税 | ¥28,967 |
| − パワコン更新引当 | ¥18,989 |
| − 出力抑制(見込) | ¥3,237 |
| = 推定純収益(NOI) | ¥900,887 |
前提(公的データ根拠・すべて開示):
日射 全国平均日射量/系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年(2024年度見通し)。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%/割引率 7.0%。 地形補正 ×0.906(国土地理院DEMで周囲の起伏を解析=山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約119万円)。
取得価額 約826万円(調達価格算定根拠の費用水準)、簿価 約207万円×1.4%=償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定(評価額 約1,500円/㎡)。
出典:経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁/NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値(県別精緻化は順次)。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報(経産省 公表データ)
| 設備ID | AD05917C10 |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県沼田市薄根町4475-9 |
| 認定出力 / パネル出力 | 21.6 kW / 25.8 kW |
| 過積載率 | 1.19倍 |
| 売電単価 | 36 円/kWh(税抜) |
| 想定年間発電量 | 30,073 kWh |
| 運転開始 / FIT終了 | 2016-03-01 / 2036-03-01 |
| 事業者 | 有限会社 大東住設 |
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この設備の想定買い手(実績のある業者)
- 大東建物管理株式会社低圧分譲業者・実績1,130件
- 日本ソーラー電力株式会社低圧分譲業者・実績1,719件
- 株式会社リノ低圧分譲業者・実績292件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です(当該業者による打診・承諾を意味しません)。
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