サンムーブ ／ 静岡県 ／ 沼津市

静岡県沼津市の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約14年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,887万円
参考査定レンジ 1,876万円〜2,388万円
表面利回り 12.11％ ／ 実質利回り(NOI) 10.4％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥2,582,712
− O&M・保守点検¥123,750
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥11,676
− 損害保険¥46,259
− 償却資産税¥107,475
− パワコン更新引当¥40,922
− 出力抑制（見込）¥36,158
= 推定純収益（NOI）¥2,216,472
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約1,779万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約768万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAD14901C22
所在地静岡県沼津市一本松116-2
認定出力 ／ パネル出力49.5 kW ／ 55.6 kW
過積載率1.12倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量65,220 kWh
運転開始 ／ FIT終了2020-09-01 ／ 2040-01-01
事業者ヤマコー・テクノ流通株式会社
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