サンムーブ ／ 茨城県 ／ 笠間市

茨城県笠間市の太陽光 468 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約8年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
10,958万円
参考査定レンジ 10,483万円〜13,343万円
表面利回り 17.6％ ／ 実質利回り(NOI) 15.65％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥20,967,545
− O&M・保守点検¥1,029,600
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥98,280
− 損害保険¥389,376
− 償却資産税¥400,464
− パワコン更新引当¥344,448
− 出力抑制（見込）¥62,903
= 推定純収益（NOI）¥18,642,474
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約14,976万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約2,860万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAD36182C08
所在地茨城県笠間市旭町525-1他
認定出力 ／ パネル出力468 kW ／ 468 kW
過積載率1.00倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量529,483 kWh
運転開始 ／ FIT終了2014-10-01 ／ 2034-09-01
事業者第一熱学建設株式会社
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