サンムーブ ／ 千葉県 ／ 市原市

千葉県市の太陽光 11,237.6 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
410,878万円
参考査定レンジ 422,851万円〜538,175万円
表面利回り 11.5％ ／ 実質利回り(NOI) 9.66％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥552,515,508
− O&M・保守点検¥20,227,680
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥2,494,464
− 損害保険¥9,882,829
− 償却資産税¥45,281,325
− パワコン更新引当¥8,742,502
− 出力抑制（見込）¥1,657,547
= 推定純収益（NOI）¥464,229,161
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約380,109万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約323,438万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAD55830C12
所在地千葉県市原市栢橋字中台577-35
認定出力 ／ パネル出力11,237.6 kW ／ 11,878.4 kW
過積載率1.06倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量13,952,412 kWh
運転開始 ／ FIT終了2025-08-01 ／ 2041-02-01
事業者株式会社だいせん開発
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