サンムーブ ／ 山梨県 ／ 北杜市

山梨県北杜市の太陽光 41.3 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約12年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,474万円
参考査定レンジ 1,808万円〜2,302万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 9.24％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥2,198,664
− O&M・保守点検¥103,250
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥8,344
− 損害保険¥49,587
− 償却資産税¥87,803
− パワコン更新引当¥43,866
− 出力抑制（見込）¥6,596
= 推定純収益（NOI）¥1,899,218
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.781（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約282万円）。 取得価額 約1,907万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約627万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から山林・傾斜地相当と推定（評価額 約1,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAD72308C19
所在地山梨県北杜市須玉町東向2623
認定出力 ／ パネル出力41.3 kW ／ 59.6 kW
過積載率1.44倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量71,091 kWh
運転開始 ／ FIT終了2018-07-01 ／ 2038-05-01
事業者PHメンテナンス株式会社
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