サンムーブ ／ 静岡県 ／ 藤枝市

静岡県藤枝市の太陽光 35.2 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,063万円
参考査定レンジ 1,078万円〜1,372万円
表面利回り 14.73％ ／ 実質利回り(NOI) 12.6％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,804,733
− O&M・保守点検¥100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥9,345
− 損害保険¥37,024
− 償却資産税¥57,231
− パワコン更新引当¥32,752
− 出力抑制（見込）¥25,266
= 推定純収益（NOI）¥1,543,115
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約1,424万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約409万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAE98209C22
所在地静岡県藤枝市大東町503
認定出力 ／ パネル出力35.2 kW ／ 44.5 kW
過積載率1.26倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量51,271 kWh
運転開始 ／ FIT終了2017-02-01 ／ 2036-12-01
事業者岩本 善朗
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