長野県須坂市の太陽光 43.9 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値(残存FITのDCF)
1,044万円
参考査定レンジ 983万円〜1,251万円
表面利回り 17.6% / 実質利回り(NOI) 14.61%
表面利回り 17.6% / 実質利回り(NOI) 14.61%
推定純収益の内訳(年間)
| 想定年間売電収入 | ¥1,897,245 |
| − O&M・保守点検 | ¥109,750 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥9,849 |
| − 損害保険 | ¥39,021 |
| − 償却資産税 | ¥45,970 |
| − パワコン更新引当 | ¥34,518 |
| − 出力抑制(見込) | ¥26,561 |
| = 推定純収益(NOI) | ¥1,631,576 |
前提(公的データ根拠・すべて開示):
日射 全国平均日射量/系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年(2024年度見通し)。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%/割引率 7.0%。 地形補正 ×0.965(国土地理院DEMで周囲の起伏を解析=山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約197万円)。
取得価額 約1,501万円(調達価格算定根拠の費用水準)、簿価 約328万円×1.4%=償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定(評価額 約1,500円/㎡)。
出典:経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁/NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値(県別精緻化は順次)。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報(経産省 公表データ)
| 設備ID | AF07111C20 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県須坂市大字坂田338 |
| 認定出力 / パネル出力 | 43.9 kW / 46.9 kW |
| 過積載率 | 1.07倍 |
| 売電単価 | 32 円/kWh(税抜) |
| 想定年間発電量 | 55,854 kWh |
| 運転開始 / FIT終了 | 2015-04-01 / 2035-02-01 |
| 事業者 | 田中 久夫 |
買い入札は「出品されていない設備」にも提示できます。所有者が売却を検討した際、提示済みの買い気配が最初に示されます。連絡先は運営のみが確認し、相手方には開示されません。
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この設備の想定買い手(実績のある業者)
- 大東建物管理株式会社低圧分譲業者・実績1,130件
- 日本ソーラー電力株式会社低圧分譲業者・実績1,719件
- 株式会社アクト低圧分譲業者・実績276件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です(当該業者による打診・承諾を意味しません)。
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