静岡県富士市の太陽光 250 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
5,548万円
参考査定レンジ 5,937万円〜7,557万円
表面利回り 17.6％ ／ 実質利回り(NOI) 12.85％
表面利回り 17.6％ ／ 実質利回り(NOI) 12.85％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥10,152,266 |
| − O&M・保守点検 | ¥550,000 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥41,300 |
| − 損害保険 | ¥245,440 |
| − 償却資産税 | ¥289,152 |
| − パワコン更新引当 | ¥217,120 |
| − 出力抑制（見込） | ¥142,132 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥8,667,122 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.855（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約1,187万円）。
取得価額 約9,440万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約2,065万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から山林・傾斜地相当と推定（評価額 約1,000円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | AF09264C22 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市中之郷字大平4110‐1 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 250 kW ／ 295 kW |
| 過積載率 | 1.18倍 |
| 売電単価 | 32 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 337,329 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2015-08-01 ／ 2035-06-01 |
| 事業者 | EMSベンダー合同会社 |
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この設備の想定買い手（実績のある業者）
- エネグローバル株式会社低圧分譲業者・実績561件
- 東日本エネルギー開発2号合同会社低圧分譲業者・実績320件
- 株式会社アクト低圧分譲業者・実績276件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
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