サンムーブ ／ 長野県 ／ 須坂市

長野県須坂市の太陽光 40 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,006万円
参考査定レンジ 1,189万円〜1,513万円
表面利回り 16％ ／ 実質利回り(NOI) 11.64％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,837,418
− O&M・保守点検¥100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥7,280
− 損害保険¥43,264
− 償却資産税¥50,969
− パワコン更新引当¥38,272
− 出力抑制（見込）¥25,724
= 推定純収益（NOI）¥1,571,909
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.85（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約216万円）。 取得価額 約1,664万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約364万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から山林・傾斜地相当と推定（評価額 約1,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF16674C20
所在地長野県須坂市八町1927-1
認定出力 ／ パネル出力40 kW ／ 52 kW
過積載率1.30倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量61,411 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-08-01 ／ 2035-07-01
事業者伊藤 徹
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