サンムーブ ／ 茨城県 ／ 神栖市

茨城県神栖市の太陽光 1,000 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約11年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
33,439万円
参考査定レンジ 30,792万円〜39,190万円
表面利回り 14.73％ ／ 実質利回り(NOI) 13.02％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥51,557,508
− O&M・保守点検¥1,800,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥276,675
− 損害保険¥1,096,160
− 償却資産税¥1,694,438
− パワコン更新引当¥969,680
− 出力抑制（見込）¥154,673
= 推定純収益（NOI）¥45,565,882
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約42,160万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約12,103万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF37742C08
所在地茨城県神栖市石神字三渡後1055-26
認定出力 ／ パネル出力1,000 kW ／ 1,317.5 kW
過積載率1.32倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,464,702 kWh
運転開始 ／ FIT終了2017-05-01 ／ 2037-03-01
事業者株式会社アジアインフォネット
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