サンムーブ ／ 新潟県 ／ 新潟市南区

新潟県新潟市の太陽光 39 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
723万円
参考査定レンジ 752万円〜956万円
表面利回り 16％ ／ 実質利回り(NOI) 13.23％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,366,137
− O&M・保守点検¥100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥8,274
− 損害保険¥32,781
− 償却資産税¥38,619
− パワコン更新引当¥28,998
− 出力抑制（見込）¥27,323
= 推定純収益（NOI）¥1,130,142
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 全国エリア・出力制御 約2.0%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約1,261万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約276万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF41960C15
所在地新潟県新潟市南区山王150-5
認定出力 ／ パネル出力39 kW ／ 39.4 kW
過積載率1.01倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量38,811 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-09-01 ／ 2035-09-01
事業者笠原 英樹
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