サンムーブ ／ 茨城県 ／ 取手市

茨城県取手市の太陽光 38.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
933万円
参考査定レンジ 925万円〜1,177万円
表面利回り 16％ ／ 実質利回り(NOI) 13.87％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,681,739
− O&M・保守点検¥100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥11,760
− 損害保険¥34,944
− 償却資産税¥41,167
− パワコン更新引当¥30,912
− 出力抑制（見込）¥5,045
= 推定純収益（NOI）¥1,457,911
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約1,344万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約294万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF48986C08
所在地茨城県取手市山王233−1−2
認定出力 ／ パネル出力38.5 kW ／ 42 kW
過積載率1.09倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量47,777 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-11-01 ／ 2035-09-01
事業者株式会社 ソーラージャパン
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