サンムーブ ／ 静岡県 ／ 周智郡森町

静岡県周智郡森町の太陽光 512.7 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
12,516万円
参考査定レンジ 11,600万円〜14,764万円
表面利回り 16％ ／ 実質利回り(NOI) 13.79％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥21,097,723
− O&M・保守点検¥1,127,940
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥108,654
− 損害保険¥430,477
− 償却資産税¥580,919
− パワコン更新引当¥380,806
− 出力抑制（見込）¥295,368
= 推定純収益（NOI）¥18,173,559
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約16,557万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,149万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF53470C22
所在地静岡県周智郡森町向天方1073-1
認定出力 ／ パネル出力512.7 kW ／ 517.4 kW
過積載率1.01倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量599,367 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-03-01 ／ 2036-01-01
事業者キューピー株式会社
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