サンムーブ ／ 茨城県 ／ 土浦市

茨城県土浦市の太陽光 19,500 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約12年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
632,357万円
参考査定レンジ 636,008万円〜809,464万円
表面利回り 12.84％ ／ 実質利回り(NOI) 11.28％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥927,938,025
− O&M・保守点検¥35,100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥4,846,464
− 損害保険¥19,201,229
− 償却資産税¥33,999,034
− パワコン更新引当¥16,985,702
− 出力抑制（見込）¥2,783,814
= 推定純収益（NOI）¥815,021,782
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約738,509万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約242,850万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF67048C08
所在地茨城県土浦市手野町字新堀4024、4034、4014-9、4035、白鳥町字小峰田58、41-1、37-1、37-3、41-5、41-6、41-7、41-8、41-9、41-10、41-11他76筆
認定出力 ／ パネル出力19,500 kW ／ 23,078.4 kW
過積載率1.18倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量26,361,876 kWh
運転開始 ／ FIT終了2018-09-01 ／ 2038-08-01
事業者ENEOSリニューアブル・エナジー株式会社
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