サンムーブ ／ 静岡県 ／ 伊豆市

静岡県伊豆市の太陽光 500 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
10,805万円
参考査定レンジ 12,626万円〜16,070万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 11.77％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥19,910,364
− O&M・保守点検¥1,100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥119,511
− 損害保険¥473,491
− 償却資産税¥638,966
− パワコン更新引当¥418,858
− 出力抑制（見込）¥278,745
= 推定純収益（NOI）¥16,880,793
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.867（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約2,296万円）。 取得価額 約18,211万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,564万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF67119C22
所在地静岡県伊豆市八幡字蛇原1034
認定出力 ／ パネル出力500 kW ／ 569.1 kW
過積載率1.14倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量652,405 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-02-01 ／ 2035-12-01
事業者コウセイ産業株式会社
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