サンムーブ ／ 埼玉県 ／ 三郷市

埼玉県三郷市の太陽光 1,988 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
48,495万円
参考査定レンジ 47,781万円〜60,813万円
表面利回り 14.73％ ／ 実質利回り(NOI) 12.97％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥80,003,165
− O&M・保守点検¥3,578,400
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥417,480
− 損害保険¥1,654,016
− 償却資産税¥2,232,059
− パワコン更新引当¥1,463,168
− 出力抑制（見込）¥240,009
= 推定純収益（NOI）¥70,418,033
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約63,616万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約15,943万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF76983C11
所在地埼玉県三郷市番匠免3-290 外
認定出力 ／ パネル出力1,988 kW ／ 1,988 kW
過積載率1.00倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,272,817 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-11-01 ／ 2036-09-01
事業者埼玉県
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