サンムーブ ／ 栃木県 ／ 那須塩原市

栃木県那須塩原市の太陽光 24,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
925,440万円
参考査定レンジ 989,381万円〜1,259,213万円
表面利回り 10.97％ ／ 実質利回り(NOI) 9.3％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,232,970,687
− O&M・保守点検¥43,200,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥6,298,530
− 損害保険¥24,954,176
− 償却資産税¥87,138,398
− パワコン更新引当¥22,074,848
− 出力抑制（見込）¥3,698,912
= 推定純収益（NOI）¥1,045,605,823
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約959,776万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約622,417万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF77777C09
所在地栃木県那須塩原市百村3-447
認定出力 ／ パネル出力24,000 kW ／ 29,993 kW
過積載率1.25倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量35,027,576 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-02-01 ／ 2041-09-01
事業者FS Japan Project25合同会社
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