サンムーブ ／ 茨城県 ／ 水戸市

茨城県水戸市の太陽光 1,500 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2015年度認定 売電単価 27円/kWh 残り約11年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
36,640万円
参考査定レンジ 34,690万円〜44,152万円
表面利回り 14.73％ ／ 実質利回り(NOI) 12.67％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥58,083,801
− O&M・保守点検¥2,700,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥361,956
− 損害保険¥1,434,035
− 償却資産税¥2,216,724
− パワコン更新引当¥1,268,570
− 出力抑制（見込）¥174,251
= 推定純収益（NOI）¥49,928,265
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約55,155万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約15,834万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAG27460C08
所在地茨城県水戸市渡里町字アラヤ3044-1他18筆
認定出力 ／ パネル出力1,500 kW ／ 1,723.6 kW
過積載率1.15倍
売電単価27 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,955,684 kWh
運転開始 ／ FIT終了2017-05-01 ／ 2037-02-01
事業者中央技術株式会社
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