サンムーブ ／ 栃木県 ／ 日光市

栃木県日光市の太陽光 440 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2015年度認定 売電単価 27円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
13,984万円
参考査定レンジ 15,660万円〜19,930万円
表面利回り 10.97％ ／ 実質利回り(NOI) 8.88％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥19,514,703
− O&M・保守点検¥968,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥120,540
− 損害保険¥477,568
− 償却資産税¥1,667,637
− パワコン更新引当¥422,464
− 出力抑制（見込）¥58,544
= 推定純収益（NOI）¥15,799,950
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約18,368万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約11,912万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAG27468C09
所在地栃木県日光市森友字裏原1517-12
認定出力 ／ パネル出力440 kW ／ 574 kW
過積載率1.30倍
売電単価27 円/kWh（税抜）
想定年間発電量657,061 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-03-01 ／ 2041-09-01
事業者星 一男
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