サンムーブ ／ 静岡県 ／ 磐田市

静岡県磐田市の太陽光 125 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2015年度認定 売電単価 27円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
3,168万円
参考査定レンジ 2,975万円〜3,787万円
表面利回り 16％ ／ 実質利回り(NOI) 13.6％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥5,411,198
− O&M・保守点検¥275,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥33,348
− 損害保険¥132,122
− 償却資産税¥178,295
− パワコン更新引当¥116,877
− 出力抑制（見込）¥75,757
= 推定純収益（NOI）¥4,599,799
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約5,082万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約1,274万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAG72173C22
所在地静岡県磐田市東原字梅ノ木11-2
認定出力 ／ パネル出力125 kW ／ 158.8 kW
過積載率1.27倍
売電単価27 円/kWh（税抜）
想定年間発電量182,195 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-04-01 ／ 2036-02-01
事業者株式会社プラスアート
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