サンムーブ ／ 千葉県 ／ 印旛郡酒々井町

千葉県印旛郡酒々井町の太陽光 140 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2016年度認定 売電単価 24円/kWh 残り約12年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
3,622万円
参考査定レンジ 3,613万円〜4,599万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 11.37％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥5,624,146
− O&M・保守点検¥308,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥40,719
− 損害保険¥161,325
− 償却資産税¥285,653
− パワコン更新引当¥142,710
− 出力抑制（見込）¥16,872
= 推定純収益（NOI）¥4,668,867
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約6,205万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約2,040万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAH18319C12
所在地千葉県印旛郡酒々井町墨字上作1287
認定出力 ／ パネル出力140 kW ／ 193.9 kW
過積載率1.39倍
売電単価24 円/kWh（税抜）
想定年間発電量213,036 kWh
運転開始 ／ FIT終了2018-05-01 ／ 2038-01-01
事業者佐倉造園株式会社
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