サンムーブ ／ 茨城県 ／ 坂東市

茨城県坂東市の太陽光 550 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2016年度認定 売電単価 24円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
15,404万円
参考査定レンジ 16,592万円〜21,118万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 10.03％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥22,843,345
− O&M・保守点検¥1,210,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥161,343
− 損害保険¥639,226
− 償却資産税¥1,296,515
− パワコン更新引当¥565,469
− 出力抑制（見込）¥68,530
= 推定純収益（NOI）¥18,902,262
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約24,586万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約9,261万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAH27728C08
所在地茨城県坂東市生子字荒久986
認定出力 ／ パネル出力550 kW ／ 768.3 kW
過積載率1.40倍
売電単価24 円/kWh（税抜）
想定年間発電量865,278 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-12-01 ／ 2039-10-01
事業者IBC2809合同会社
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