サンムーブ ／ 長野県 ／ 上伊那郡辰野町

長野県上伊那郡辰野町の太陽光 1,000 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2016年度認定 売電単価 24円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
22,610万円
参考査定レンジ 28,803万円〜36,659万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 8.48％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥34,341,129
− O&M・保守点検¥1,800,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥261,576
− 損害保険¥1,036,339
− 償却資産税¥2,101,964
− パワコン更新引当¥916,762
− 出力抑制（見込）¥480,776
= 推定純収益（NOI）¥27,743,712
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.866（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約3,965万円）。 取得価額 約39,859万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約15,014万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAH80226C20
所在地長野県上伊那郡辰野町小野字長イ坂4207
認定出力 ／ パネル出力1,000 kW ／ 1,245.6 kW
過積載率1.25倍
売電単価24 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,502,079 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-10-01 ／ 2039-08-01
事業者合同会社RJソーラー2
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