サンムーブ ／ 埼玉県 ／ 深谷市

埼玉県深谷市の太陽光 990 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2016年度認定 売電単価 24円/kWh 残り約11年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
22,172万円
参考査定レンジ 23,250万円〜29,592万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 11.44％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥36,192,768
− O&M・保守点検¥2,178,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥253,092
− 損害保険¥1,002,726
− 償却資産税¥1,550,009
− パワコン更新引当¥887,027
− 出力抑制（見込）¥108,578
= 推定純収益（NOI）¥30,213,336
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約38,566万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約11,071万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAH86585C11
所在地埼玉県深谷市本田字芳沼5436-2、5447-1、5447-2、5448、5449-2、5463-2、5464-2、5465-2、5466-1、5466-2、5467、5468、5469、5471-2 他27筆
認定出力 ／ パネル出力990 kW ／ 1,205.2 kW
過積載率1.22倍
売電単価24 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,370,938 kWh
運転開始 ／ FIT終了2017-11-01 ／ 2037-09-01
事業者東和アークス株式会社
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