サンムーブ ／ 茨城県 ／ 石岡市

茨城県石岡市の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2018年度認定 売電単価 18円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,191万円
参考査定レンジ 1,355万円〜1,725万円
表面利回り 11.49％ ／ 実質利回り(NOI) 8.74％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,770,209
− O&M・保守点検¥123,750
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥17,010
− 損害保険¥56,441
− 償却資産税¥172,058
− パワコン更新引当¥49,928
− 出力抑制（見込）¥5,311
= 推定純収益（NOI）¥1,345,711
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約2,171万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約1,229万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAI72769C08
所在地茨城県石岡市谷向町9714
認定出力 ／ パネル出力49.5 kW ／ 81 kW
過積載率1.64倍
売電単価18 円/kWh（税抜）
想定年間発電量89,404 kWh
運転開始 ／ FIT終了2022-03-01 ／ 2041-05-01
事業者松本商事株式会社
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