サンムーブ ／ 神奈川県 ／ 川崎市川崎区

神奈川県川崎市の太陽光 1,990 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2021年度認定 売電単価 11円/kWh 残り約18年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
19,801万円
参考査定レンジ 30,597万円〜38,941万円
表面利回り 9.74％ ／ 実質利回り(NOI) 5.85％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥33,866,005
− O&M・保守点検¥3,582,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥506,289
− 損害保険¥1,441,718
− 償却資産税¥6,605,691
− パワコン更新引当¥1,275,366
− 出力抑制（見込）¥101,598
= 推定純収益（NOI）¥20,353,343
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約55,451万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約47,184万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAL30026C14
所在地神奈川県川崎市川崎区夜光2-4-2
認定出力 ／ パネル出力1,990 kW ／ 2,410.9 kW
過積載率1.21倍
売電単価11 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,798,843 kWh
運転開始 ／ FIT終了2025-04-01 ／ 2044-11-01
事業者ESR ENERGY合同会社
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