サンムーブ ／ 埼玉県 ／ 白岡市

埼玉県白岡市の太陽光 1,333.2 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2026年度認定 売電単価 8.5円/kWh 残り約19年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
10,858万円
参考査定レンジ 18,160万円〜23,112万円
表面利回り 9.42％ ／ 実質利回り(NOI) 5.27％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥19,443,799
− O&M・保守点検¥2,399,760
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥376,740
− 損害保険¥886,236
− 償却資産税¥4,060,572
− パワコン更新引当¥783,978
− 出力抑制（見込）¥58,331
= 推定純収益（NOI）¥10,878,182
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約34,086万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約29,004万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAL72305311
所在地埼玉県白岡市篠津字道上3110
認定出力 ／ パネル出力1,333.2 kW ／ 1,794 kW
過積載率1.35倍
売電単価8.5 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,079,551 kWh
運転開始 ／ FIT終了2025-09-01 ／ 2045-08-01
事業者東急不動産株式会社
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