サンムーブ ／ 埼玉県 ／ 坂戸市

埼玉県坂戸市の太陽光 1,750 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2022年度認定 売電単価 10円/kWh 残り約16年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
19,257万円
参考査定レンジ 26,316万円〜33,492万円
表面利回り 10.5％ ／ 実質利回り(NOI) 7.03％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥31,411,134
− O&M・保守点検¥3,150,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥524,286
− 損害保険¥1,233,320
− 償却資産税¥4,306,677
− パワコン更新引当¥1,091,014
− 出力抑制（見込）¥94,233
= 推定純収益（NOI）¥21,011,604
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約47,435万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約30,762万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAL79723C11
所在地埼玉県坂戸市西インター2-2-2
認定出力 ／ パネル出力1,750 kW ／ 2,496.6 kW
過積載率1.43倍
売電単価10 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,855,558 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-01-01 ／ 2042-12-01
事業者大和ハウス工業株式会社
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