サンムーブ ／ 静岡県 ／ 湖西市

静岡県湖西市の太陽光 200 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2025年度認定 売電単価 8.5円/kWh 残り約19年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,750万円
参考査定レンジ 2,958万円〜3,764万円
表面利回り 9.74％ ／ 実質利回り(NOI) 5.22％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥3,273,439
− O&M・保守点検¥440,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥83,356
− 損害保険¥147,064
− 償却資産税¥673,820
− パワコン更新引当¥130,095
− 出力抑制（見込）¥45,828
= 推定純収益（NOI）¥1,753,276
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約5,656万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,813万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAM14498322
所在地静岡県湖西市新居町浜名字浜畑2765
認定出力 ／ パネル出力200 kW ／ 297.7 kW
過積載率1.49倍
売電単価8.5 円/kWh（税抜）
想定年間発電量350,100 kWh
運転開始 ／ FIT終了2025-04-01 ／ 2045-02-01
事業者静岡ガス&パワー株式会社
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