サンムーブ ／ 静岡県 ／ 浜松市天竜区

静岡県浜松市の太陽光 240 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2018年度認定 売電単価 18円/kWh 残り約14年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
4,759万円
参考査定レンジ 5,522万円〜7,028万円
表面利回り 11.5％ ／ 実質利回り(NOI) 8.91％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥7,215,335
− O&M・保守点検¥528,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥66,528
− 損害保険¥220,746
− 償却資産税¥512,864
− パワコン更新引当¥195,276
− 出力抑制（見込）¥101,015
= 推定純収益（NOI）¥5,590,906
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約8,490万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約3,663万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAZ97154C22
所在地静岡県浜松市天竜区春野町和泉平字原山192-2
認定出力 ／ パネル出力240 kW ／ 316.8 kW
過積載率1.32倍
売電単価18 円/kWh（税抜）
想定年間発電量364,411 kWh
運転開始 ／ FIT終了2020-11-01 ／ 2040-09-01
事業者株式会社kashu
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