サンムーブ ／ 長野県 ／ 塩尻市

長野県塩尻市の太陽光 1,400 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2018年度認定 売電単価 18円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
33,849万円
参考査定レンジ 39,557万円〜50,345万円
表面利回り 10.97％ ／ 実質利回り(NOI) 8.51％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥49,296,445
− O&M・保守点検¥2,520,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥451,500
− 損害保険¥1,498,120
− 償却資産税¥4,566,960
− パワコン更新引当¥1,325,260
− 出力抑制（見込）¥690,150
= 推定純収益（NOI）¥38,244,455
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約57,620万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約32,621万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAZ97156C20
所在地長野県塩尻市大字旧塩尻字東山571-2
認定出力 ／ パネル出力1,400 kW ／ 2,150 kW
過積載率1.54倍
売電単価18 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,489,719 kWh
運転開始 ／ FIT終了2022-01-01 ／ 2041-11-01
事業者株式会社 関石油店
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