サンムーブ ／ 滋賀県 ／ 愛知郡愛荘町

滋賀県愛知郡愛荘町の太陽光 166.5 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2020年度認定 売電単価 12円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,911万円
参考査定レンジ 2,516万円〜3,202万円
表面利回り 11.5％ ／ 実質利回り(NOI) 7.55％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥3,287,007
− O&M・保守点検¥366,300
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥64,680
− 損害保険¥138,138
− 償却資産税¥367,627
− パワコン更新引当¥122,199
− 出力抑制（見込）¥69,027
= 推定純収益（NOI）¥2,159,036
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約5,313万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約2,626万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAZ98454E25
所在地滋賀県愛知郡愛荘町安孫子字八木代上ノ町696
認定出力 ／ パネル出力166.5 kW ／ 231 kW
過積載率1.39倍
売電単価12 円/kWh（税抜）
想定年間発電量249,016 kWh
運転開始 ／ FIT終了2021-06-01 ／ 2041-05-01
事業者株式会社カゲヤマ
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