サンムーブ ／ 滋賀県 ／ 彦根市

滋賀県彦根市の太陽光 233.1 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2021年度認定 売電単価 11円/kWh 残り約18年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
3,384万円
参考査定レンジ 5,478万円〜6,972万円
表面利回り 9.74％ ／ 実質利回り(NOI) 5.59％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥6,063,557
− O&M・保守点検¥512,820
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥109,557
− 損害保険¥311,977
− 償却資産税¥1,247,884
− パワコン更新引当¥275,979
− 出力抑制（見込）¥127,335
= 推定純収益（NOI）¥3,478,005
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約11,999万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約8,913万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAZ98677E25
所在地滋賀県彦根市正法寺町字上五反田694-5
認定出力 ／ パネル出力233.1 kW ／ 521.7 kW
過積載率2.24倍
売電単価11 円/kWh（税抜）
想定年間発電量501,120 kWh
運転開始 ／ FIT終了2024-10-01 ／ 2044-09-01
事業者悟空ジャパン株式会社
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