サンムーブ ／ 茨城県 ／ 行方市

茨城県行方市の太陽光 278 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2017年度認定 売電単価 21円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
5,406万円
参考査定レンジ 5,962万円〜7,588万円
表面利回り 11.5％ ／ 実質利回り(NOI) 9.01％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥7,790,097
− O&M・保守点検¥611,600
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥60,312
− 損害保険¥200,121
− 償却資産税¥610,061
− パワコン更新引当¥177,030
− 出力抑制（見込）¥23,370
= 推定純収益（NOI）¥6,107,603
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約7,697万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,358万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAZ99356C08
所在地茨城県行方市島並字吸水750-1
認定出力 ／ パネル出力278 kW ／ 287.2 kW
過積載率1.03倍
売電単価21 円/kWh（税抜）
想定年間発電量337,234 kWh
運転開始 ／ FIT終了2022-03-01 ／ 2041-02-01
事業者合同会社桜道27
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