サンムーブ ／ 三重県 ／ 桑名市

三重県桑名市の太陽光 1,265 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2017年度認定 売電単価 21円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
28,017万円
参考査定レンジ 28,706万円〜36,536万円
表面利回り 12.84％ ／ 実質利回り(NOI) 10.54％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥41,882,283
− O&M・保守点検¥2,277,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥331,800
− 損害保険¥1,100,944
− 償却資産税¥2,232,999
− パワコン更新引当¥973,912
− 出力抑制（見込）¥586,352
= 推定純収益（NOI）¥34,379,276
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約42,344万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約15,950万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAZ99386D24
所在地三重県桑名市桑部字枡ヶ谷2613-1
認定出力 ／ パネル出力1,265 kW ／ 1,580 kW
過積載率1.25倍
売電単価21 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,813,086 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-08-01 ／ 2039-06-01
事業者T&Jパワープラント株式会社
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