サンムーブ ／ 佐賀県 ／ 佐賀市

佐賀県佐賀市の太陽光 500 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2018年度認定 売電単価 18円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
8,311万円
参考査定レンジ 10,132万円〜12,896万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 8.86％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥13,950,088
− O&M・保守点検¥1,100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥128,772
− 損害保険¥427,278
− 償却資産税¥866,630
− パワコン更新引当¥377,976
− 出力抑制（見込）¥850,955
= 推定純収益（NOI）¥10,198,477
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約16,434万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約6,190万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAZ99780H41
所在地佐賀県佐賀市富士町大字小副川字中鶴2272-1 他8筆
認定出力 ／ パネル出力500 kW ／ 613.2 kW
過積載率1.23倍
売電単価18 円/kWh（税抜）
想定年間発電量704,550 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-11-01 ／ 2039-10-01
事業者自然開発合同会社
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