サンムーブ ／ 兵庫県 ／ 三田市

兵庫県三田市の太陽光 85,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2018年度認定 売電単価 18円/kWh 残り約16年 ★モデル県・較正中
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
2,018,238万円
参考査定レンジ 2,206,904万円〜2,808,786万円
表面利回り 10.97％ ／ 実質利回り(NOI) 8.22％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥2,750,249,852
− O&M・保守点検¥153,000,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥25,428,501
− 損害保険¥84,374,188
− 償却資産税¥294,629,308
− パワコン更新引当¥74,638,705
− 出力抑制（見込）¥57,755,247
= 推定純収益（NOI）¥2,060,423,903
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。 取得価額 約3,245,161万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約2,104,495万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAZ99848E28
所在地兵庫県三田市上本庄字奥山1215
認定出力 ／ パネル出力85,000 kW ／ 121,088.1 kW
過積載率1.43倍
売電単価18 円/kWh（税抜）
想定年間発電量138,901,508 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-08-01 ／ 2042-01-01
事業者パシフィコ・エナジー三田メガソーラー合同会社
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