サンムーブ ／ 青森県 ／ 上北郡横浜町

青森県上北郡横浜町の陸上風力 38,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 23.1円/kWh 残り約17年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,482,858万円
参考査定レンジ 1,379,730万円〜1,756,020万円
表面利回り 11.87％ ／ 実質利回り(NOI) 10％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,860,865,776
− O&M・保守点検¥68,400,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥7,980,000
− 損害保険¥31,616,000
− 償却資産税¥110,401,065
− パワコン更新引当¥27,968,000
− 出力抑制（見込）¥46,521,644
= 推定純収益（NOI）¥1,567,979,067
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約1,216,000万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約788,579万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDD613303B02
所在地青森県上北郡横浜町字雲雀平6-106
認定出力 ／ パネル出力38,000 kW ／ —
売電単価23.1 円/kWh（税抜）
想定年間発電量73,233,600 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-04-01 ／ 2043-03-01
事業者横浜風力開発株式会社
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