サンムーブ ／ 福島県 ／ 郡山市

福島県郡山市の陸上風力 39,100 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 未稼働 FIT 2018年度認定 売電単価 21円/kWh 残り約20年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,551,844万円
参考査定レンジ 1,494,404万円〜1,901,968万円
表面利回り 10.25％ ／ 実質利回り(NOI) 8.94％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,740,666,312
− O&M・保守点検¥70,380,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥8,211,000
− 損害保険¥27,244,880
− 償却資産税¥48,241,684
− パワコン更新引当¥24,101,240
− 出力抑制（見込）¥43,516,658
= 推定純収益（NOI）¥1,518,970,850
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約1,047,880万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約344,583万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDD997283B07
所在地福島県郡山市逢瀬町多田野字多田野高籏国有林 208林班け小班
認定出力 ／ パネル出力39,100 kW ／ —
売電単価21 円/kWh（税抜）
想定年間発電量75,353,520 kWh
運転開始 ／ FIT終了未稼働 ／ —
事業者三森風力開発株式会社
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