サンムーブ ／ 宮崎県 ／ 東臼杵郡諸塚村

宮崎県東臼杵郡諸塚村の陸上風力 12,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2016年度認定 売電単価 22円/kWh 残り約17年 ★モデル県・較正中
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
447,536万円
参考査定レンジ 432,435万円〜550,371万円
表面利回り 11.39％ ／ 実質利回り(NOI) 9.11％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥559,658,880
− O&M・保守点検¥21,600,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥2,520,000
− 損害保険¥9,984,000
− 償却資産税¥34,863,494
− パワコン更新引当¥8,832,000
− 出力抑制（見込）¥34,139,192
= 推定純収益（NOI）¥447,720,194
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 南九州の高日射（NEDO日射量・最上位帯）。ただし山間部は地形遮蔽で実発電が下振れする点に留意／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.2％。 取得価額 約384,000万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約249,025万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県2号（日南市 AB16993H45 の売電実績で較正。山間部地点は発電が想定比−約2割）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDDA93212H45
所在地宮崎県東臼杵郡諸塚村大字七ツ山字戸屋ノ尾8774-5
認定出力 ／ パネル出力12,000 kW ／ —
売電単価22 円/kWh（税抜）
想定年間発電量23,126,400 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-09-01 ／ 2043-08-01
事業者合同会社JRE第二中九州風力
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