サンムーブ ／ 神奈川県 ／ 足柄下郡箱根町

神奈川県足柄下郡箱根町の水力 190 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2025年度認定 売電単価 34円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
19,414万円
参考査定レンジ 13,557万円〜17,255万円
表面利回り 24.24％ ／ 実質利回り(NOI) 23.7％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥37,349,136
− O&M・保守点検¥418,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥39,900
− 損害保険¥93,860
− 償却資産税¥84,273
− パワコン更新引当¥83,030
− 出力抑制（見込）¥112,047
= 推定純収益（NOI）¥36,518,026
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約3,610万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約602万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDEA22853314
所在地神奈川県足柄下郡箱根町畑宿418-3
認定出力 ／ パネル出力190 kW ／ —
売電単価34 円/kWh（税抜）
想定年間発電量998,640 kWh
運転開始 ／ FIT終了2013-11-01 ／ 2033-07-01
事業者東京発電株式会社
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