サンムーブ ／ 京都府 ／ 長岡京市

京都府長岡京市の水力 25 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2017年度認定 売電単価 34.56円/kWh 残り約12年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
3,663万円
参考査定レンジ 2,624万円〜3,340万円
表面利回り 16.75％ ／ 実質利回り(NOI) 15.83％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥4,995,302
− O&M・保守点検¥100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥5,250
− 損害保険¥17,420
− 償却資産税¥30,845
− パワコン更新引当¥15,410
− 出力抑制（見込）¥104,901
= 推定純収益（NOI）¥4,721,476
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約670万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約220万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDEZ99068E26
所在地京都府長岡京市井ノ内坪井10
認定出力 ／ パネル出力25 kW ／ —
売電単価34.56 円/kWh（税抜）
想定年間発電量131,400 kWh
運転開始 ／ FIT終了2018-08-01 ／ 2038-02-01
事業者株式会社DKーPower
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