サンムーブ ／ 北海道 ／ 上川郡東川町

北海道上川郡東川町の水力 710 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2017年度認定 売電単価 25.92円/kWh 残り約14年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
86,623万円
参考査定レンジ 63,464万円〜80,772万円
表面利回り 14.75％ ／ 実質利回り(NOI) 14.11％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥106,399,941
− O&M・保守点検¥1,562,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥149,100
− 損害保険¥494,728
− 償却資産税¥1,149,412
− パワコン更新引当¥437,644
− 出力抑制（見込）¥851,200
= 推定純収益（NOI）¥101,755,857
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 北海道エリア・出力制御 約0.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約19,028万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約8,210万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDI996584A01
所在地北海道上川郡東川町1418番1
認定出力 ／ パネル出力710 kW ／ —
売電単価25.92 円/kWh（税抜）
想定年間発電量3,731,760 kWh
運転開始 ／ FIT終了2020-05-01 ／ 2040-04-01
事業者北海道電力株式会社
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